法律與法規

使用條款與條件

若您讀取或使用豐泰地產投資有限公司(與其子公司及關係企業,統稱「豐泰」或「我們」)的此一網站(簡稱「本網站」),即代表您接受下列使用條款與條件(簡稱「使用條款」)並同意受其約束。豐泰保留隨時修改本網站(包括使用條款)內容的權利。針對本網站的讀取與使用,您承認自己瞭解使用條款構成您與豐泰之間的協議並且具有約束力。每當您使用本網站時,此一行為即代表您完全接受並同意遵守現行的使用條款。若您無法接受使用條款,您同意唯一的解決之道便是停止使用本網站。

1. 本網站的宗旨

本網站與網站中的所有資訊與內容(簡稱「資訊」)僅供說明之用。網站資訊並非亦不應視為銷售或請求投資任何豐泰基金的要約。豐泰僅在法律許可範圍內依據相關法律提出要約。

本網站由中華人民共和國香港特別行政區(簡稱「香港」)的豐泰關係企業負責維護。雖然中國其他地區或全球其他國家亦可讀取本網站,本網站並非以管制或禁用本網站的行政區之任何任人士作為對象。豐泰並未表示本網站的資訊與資料適用於所有可讀取本網站的行政區,亦未表示投資人、潛在客戶或其他使用者可以或適合使用或申購本網站提及的項目。若您讀取本網站,即代表您承認此舉出於自願,並將自行負責遵守當地法律或法規

2. 使用保護資料的有限授權

若您同意遵守使用條款,豐泰將允許您在有限範圍內使用本網站,包括刊載、下載與複製本網站的特定資訊,但僅能作為個人非商業用途。針對您所刊載、下載與複製的資訊,您必須保留並複製資訊包含的每項版權聲明或其他所有權聲明(如有)。使用個人下載的資訊或資料並不代表您取得相關權利、資格或權益。

3. 不含保證、不可依賴與責任限制

為了確保網站資訊已作更新且精確無誤,豐泰已盡合理的努力。若您使用本網站,即代表您確實承認網站提供的資訊與資料來源「皆以現狀為準」,不含任何明確或暗示性保證。針對本網站資訊的精確性、完整性、周全性、可用性或時效性,豐泰與其關係企業目前與未來皆未作任何保證。豐泰與其董事、高階主管、員工及其他合夥人皆不提出任何明確或暗示性的保證。

本網站的特定資訊可能包含前瞻性聲明,這類聲明有其風險與變數,並以聲明發佈日的情況作為論據。豐泰無須依據最新資訊,未來發展或其他情況公開更新或修改任何相關資訊。就相關資訊而言,過去績效並不代表未來成果;豐泰並未表示任何投資損益將等同過去情況或與其相似,也未表示未來將可避免類似損失。

本網站可能面臨技術性延誤、系統故障、病毒感染或駭客攻擊等情況,或是其他超出豐泰合理控制範圍的網路問題。您的電腦設備或其他個人財產,若因使用本網站時受到這類技術問題的影響,因而蒙受直接或間接的傷害或損失,豐泰概不負責。

不論任何情況,若您或他人蒙受直接、附帶、特殊、必然、懲罰性或其他間接損失,豐泰或其董事、高階主管、員工與其他合夥人概不負責。上述責任限制適用於履行或未履行使用條款而引發的合約行動、侵權行動或其他主張(包括疏忽與嚴格責任),即使豐泰事先得知這類損失的可能性亦然。

4. 隱私

豐泰嚴肅看待您的隱私。本網站的隱私政策說明豐泰如何處理您在本網站提供的個人資料。請審慎閱讀我們的隱私政策。若您使用本網站,即代表您接受並同意遵守隱私政策。請注意,連結本網站的第三方網站(如有)有其隱私政策,這類政策可能不同於豐泰的隱私政策。您必須自行檢閱第三方網站的隱私政策,以判定自己能否接受。

豐泰保留修改隱私政策而不事先通知的權利。您必須自行定期檢閱豐泰的隱私政策。若您持續使用本網站,將視同接受豐泰現行的隱私政策。.

5. 您所提供的資訊將視為非專有資訊

您運用本網站與豐泰進行的任何通訊,以及您透過本網站向豐泰提供的任何資訊,將視為非專有資訊。豐泰將可自由運用您透過本網站向豐泰提供與傳輸的任何構想、概念、發明或其他任何資訊,不論您將這類資訊傳輸至豐泰時是否附帶或另外說明相關限制。若您希望豐泰在使用您的資訊之前付費或接受特定條款,請勿透過本網站將資訊傳輸至豐泰。

6. 非推銷條款

本網站的資料僅供一般說明,並非提供特定投資建議,或是建議進行特定證券的任何買賣。市場與網站中談論的投資領域有其波動性,因此這類市場與領域可能僅適合特定投資人。投資人應獨立調查投資領域或經理人,並應在投資前徵詢合格投資、法務及稅務專業人士的意見。證券的發行方式僅限正式且保密的非公開發行備忘錄。

7. 第三方網站的連結

本網站提及第三方資訊或連結的用意僅在於方便參考,並不代表豐泰的肯定、贊助或推薦,亦不代表此類內容精確無誤或並無不當之處。

豐泰並未允許您以其他網站連結本網站的任何部分,或是在未經豐泰書面許可的情況下以框架連結本網站內容。

8. 賠償

使用本網站的條件之一,即同意針對使用本網站、使用相關服務或違反使用條款或隱私政策而衍生的求償、損失、責任、成本與支出(包括但不限於律師費用)提供賠償,並使豐泰與其董事、高階主管、員工及其他合夥人免於受害。

9. 準據法、解決爭議、追訴時效與語言

若您讀取本網站,即代表您同意以下條款:若本網站的讀取或使用或是使用條款衍生任何求償或爭議,將以香港法律作為準據,不必考慮法律原則的衝突。若您讀取本網站,亦代表您承認香港法院為上述求償或爭議的審判地,並擁有完全的個人管轄權。

若您的行政區法律禁止使用本網站,則您使用本網站的行為無效,您亦同意在這類情況下停止造訪或使用本網站。針對使用本網站的行為與所有相關交易,您同意並承認香港為此類行為與交易的唯一發生地點。

您已同意以下條款:凡是使用服務的行為或使用條款衍生的求償或訴因,皆應在求償原因或訴因發生後一年內提出,否則永遠不得再提出,不論任何法令或法律是否訂有相反規定。

本網站可用英文以外的語文刊載內容。若英文與其他語文的內容有所衝突,則以英文版為準。針對本網站不正確或不精確的譯文,或是您蒙受的任何損失,您同意豐泰概不負責。

10. 雜項

此處呈現的照片僅作為說明及一般訊息參考之用,若未獲得豐泰的事先書面同意,不得被複製、再傳播,或用於任何其它目的。這些照片可能對實際所拍攝的景物進行過建築修飾,也可能是過時的,不可依賴於這些照片而將其用於其它目的。豐泰對照片的充分性、完整性和準確性不作任何明示或暗示的陳述、承諾或擔保。

豐泰保留隨時更新或修改使用條款而不事先通知的權利。若豐泰判定有違反使用條款的情事,則將採取法律補救措施。然而,若豐泰無法行使權利或履行使用條款的規定,並不代表豐泰放棄此類權利或規定。若使用條款的任何規定被判定為無法執行或無效,豐泰仍將在相關法律的許可範圍內充分執行該項規定,這類判決也不會影響其他規定的效力與可執行性。

使用條款並不在於更改或修訂您與豐泰簽訂的其他有效書面協議。若使用條款與這類協議的內容不一致,則以這類協議為準。

豐泰全力為本網站的使用者提供最佳經驗。若您發現任何可能違反使用條款的行為,或是可能侵犯他人權利的資料,請以電子郵件與我們聯絡,郵址為 webmaster@ppinvestors.com ,或將信件寄給網路管理者,通訊地址為豐泰地產投資有限公司,香港中環干諾道 168-200 號信德中心西翼 28樓 2806 室。

11. 管理資產

於過去17年,豐泰累計管理房地產資產總額超過105億美元,截至2018年9月30日,包含豐泰現有管理達68億美元的現有資產(當中53億美元資產直接由豐泰管理,另外8億美元資產由合資企業夥伴擁有,3億美元新資產及4億美元將軍澳的澳南商場組合),以及已出售或變現、並不再由豐泰管理的37億美元物業資產。現有資產價值為豐泰集團未變現投資(「未變現投資」)的估計市場價值(「市場價值」),包括股權(例如未兌現資本承諾、現金,以及現金等價物等)及債務(未包括短期貸款或認購總值約2.38億美元的貸款) 。

請留意市場價值是基於最新的獨立估值、內部估價,或初始投資資金(即目標資產的收購價)。有關新購入的資產估價由處理該收購的銀行提供。除了以上的估值方式,豐泰集團亦採用不同方法為以下資產種類估值:(i)土地、發展中項目及完成了的項目之市場價值;就土地資產而言,該土地的價值是以「直接比較法」或「餘值估價法」來進行估值。若土地資產正進行發展,而工程仍在進行中(即發展中項目),發展中項目之價值將是直至估價當日的土地價值以及「基礎成本」和「軟成本」的總和。若該土地上的項目經已完成(即完成項目),此類項目的估價將基於完成項目中所有單位中的毛銷售價格。(ii) 組合交易的市場價值:當有關住宅或非住宅單位(即目標單位)的資產是由豐泰集團購入,而購入目標單位數目不足以促成本地法例下的強制銷售,市場價值將是所有目標單位以現有情況下轉售的價格總和。而當豐泰集團購入足夠目標單位而成功促成強制銷售,市場價值將是所有購入目標單位的總購買價除以目標購入價,由所有目標單位乘以目標建築的獨立估價。(iii)結構性產品的市場價值:當資產是夾層貸款及資產投資,市場價值將是基於提取金額中的貼現值。所有於上述交易中的非美金外幣將會以未實現投資當日的匯率或適用的對沖匯率轉換成美金。